近日，龍崗區(qū)寶龍街道南約社區(qū)馬橋片區(qū)城市更新單元計劃正式出臺，明確以興辦實業(yè)為核心導向，致力于推動產城融合與區(qū)域經(jīng)濟轉型升級。該計劃由龍崗區(qū)城市更新和土地整備局牽頭，聯(lián)合寶龍街道辦及南約社區(qū)共同制定，旨在通過科學規(guī)劃與產業(yè)導入，將馬橋片區(qū)打造為現(xiàn)代化產業(yè)社區(qū)和城市發(fā)展新標桿。

項目規(guī)劃面積約45公頃，覆蓋舊工業(yè)區(qū)及部分城中村，將采用整體拆除重建與局部改造提升相結合的模式。計劃優(yōu)先引入高端制造、科技創(chuàng)新及生產性服務業(yè)等實業(yè)項目，同時配套建設人才公寓、商業(yè)服務及公共設施，構建產業(yè)生態(tài)與城市功能協(xié)同發(fā)展的新格局。預計更新完成后，片區(qū)年產值將提升3倍以上，新增就業(yè)崗位超5000個。

為確保實業(yè)興辦落地見效，龍崗區(qū)將實施三大舉措：一是設立專項產業(yè)引導基金，吸引社會資本參與園區(qū)建設與企業(yè)孵化；二是推出租金補貼、稅收優(yōu)惠等政策包，重點扶持中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展；三是建立企業(yè)服務專班，提供從入駐到運營的全流程保障。目前，已有5家智能制造企業(yè)與片區(qū)達成初步合作意向。

此次城市更新計劃是龍崗區(qū)踐行‘工業(yè)立區(qū)’戰(zhàn)略的重要實踐，通過盤活低效用地、優(yōu)化空間布局，不僅將改善片區(qū)人居環(huán)境，更將為深圳東部產業(yè)升級注入新動能。下一步，寶龍街道將啟動詳細實施方案編制工作，預計2024年底前完成首期土地整備。